شهدت محافظة الفيوم، على مدار العام الجاري، اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة 2024 في عدد من المراكز، كان آخرها قبل أيام، إذ اعتمد الدكتور أحمد الأنصاري محافظ الفيوم، تعديلات المخططات الاستراتيجية والتفصيلية لـ 3 مدن بمختلف مراكز المحافظة، وذلك بالإضافة إلى مدينتين سبق اعتمادهما مطلع العام الجاري، بهدف تسهيل إجراءات التراخيص أمام المواطنين في هذه المدن.

وتأتي الأحوزة العمرانية الجديدة، والتي تتضمن المخططات الاستراتيجية والتفصيلية للمدن تنفيذا لخطة الدولة لتحديد مناطق الامتدادات العمرانية الجديدة، وللتسهيل على المواطنين في استخراج وإنهاء إجراءات التراخيص، بالإضافة إلى تحسين البيئة العمرانية والتحكم في البناء العشوائي، ومنع التعدي على أراضي أملاك الدولة، وتطبيق اشتراطات البناء الجديدة.

اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة 2024

وتضمن اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة 2024 طوال العام، بينما شدد محافظ الفيوم، على ضرورة الإسراع في إنجاز باقي المخططات التفصيلية لكافة المدن التي تم الانتهاء من مخططاتها الاستراتيجية وأحوزتها العمرانية لإعلانها في أسرع وقت، بينما تضمنت المدن التي جرى اعتماد الأحوزة العمرانية بها الآتي:

- مدينة الفيوم.

- مدينة طامية.

- مدينة يوسف الصديق.

- قرية الزملوطي بكفور النيل بنطاق مركز الفيوم.

- عزبة علي فراج في هوارة المقطع بمركز الفيوم.

تعديل المخططات التفصيلية للمدن الثلاثة

وأوضح المهندس مجدي ربيع رئيس المركز الإقليمي لشمال الصعيد بالهيئة العامة للتخطيط العمراني، في بيان صحفي سابق، أنّه من المقرر اعتماد المخططات الاستراتيجية للمدن الثلاثة من وزير الإسكان، لبدء العمل بها، وكذلك لتعديل المخططات التفصيلية لهذه المدن الثلاثة.

وأشار إلى أنه يجرى العمل حاليًا في الأحوزة العمرانية والمخططات الاستراتيجية لمدن إطسا، وأبشواي، ويوسف الصديق وفقا للتعديلات الجديدة، موضحا إنّه يمكن البدء في إجراءات تعديل المخططات التفصيلية لهذه المدن.

إلغاء العمل بالضوابط التخطيطية القديمة

وذكر محافظ الفيوم، أنه جرى تعديل الأحوزة العمرانية الجديدة لمدن الفيوم، ويوسف الصديق، وطامية، مع إلغاء العمل بالضوابط البنائية والتخطيطية القديمة والصادرة في مارس 2021، موضحًا إنه جرى مراجعة مشروع المخطط الاستراتيجي العام، بالإضافة إلى اعتماده من الهيئة العامة التخطيط العمراني مع الالتزام بكافة أسس وشروط تنفيذ المباني.

ووجه محافظ الفيوم، رئيس المركز الإقليمي لشمال الصعيد بالهيئة العامة للتخطيط العمراني بسرعة إدراج كافة الاشتراطات التي تم اعتمادها في الأحوزة العمرانية والمخططات الاستراتيجية الجديدة ضمن المخططات التفصيلية للمدن تيسيرًا على المواطنين في استخراج التراخيص.

إزاي أجيب خريطة الحيز العمراني؟

ويمكن معرفة كردون المباني الجديد، أو خريطة الحيز العمراني، بعد اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة بعدة طرق، وهي:

- الإدارة الهندسية في الوحدة المحلية.

- إدارة التخطيط العمراني بديوان عام محافظة الفيوم.

- مديرية المساحة أو أي من مكاتبها.

- الموقع الرسمي للهيئة العامة للتخطيط العمراني.

ما الفرق بين الحيز العمراني وكردون المباني؟

وفيما يخص الفرق بين الحيز العمراني وكردون المباني، حيث أن الأول يتمثل في حد البناء لتحديد المساحات المسموح بالبناء عليها، وكذلك الكتلة السكنية، وذلك لمنع المبان العشوائية، بينما كردون المباني فهو الحد الإداري وكذلك الزمام الخاص بالقرية.